加拿大留学：租房的那些事儿！

　　似乎时时刻刻都有人在为租房子而忙碌奔波着，要在加拿大租房，不知道这些问题怎么能行?澳际留学专家精心总结的租房终极攻略，你需要跟房东沟通这20个问题，Get这些再也不怕被黑心房东坑了~ready?Go!

　　1.需要出示什么证件呢?

　　个人基本信息、雇主推荐信、银行存款证明/代付房租人信息、相关联系人。

　　如果是学生的话可能会需要出示录取offer和护照。

　　2.是否需要查看信用记录?

　　其实这一点会给房东留下好的印象，显示出你的信用状况并无不良记录，你可以给他们看一下之前的信用记录，也可以请之前的房东帮你写一封推荐信，表明你都是按时缴房租，而且习惯良好(前提跟之前的房东关系还过得去)。

　　3.房租里包括取暖费吗?

　　如果他们的回答是“yes”，那么恭喜你，你很幸运可以算是找到一个能管理房子供暖的人。但是不能不告诉你们，通常的惯例是不包括这一项的。。。

　　4.一月和二月水电费大概是多少?

　　很显然，一月和二月是一年中最冷的季节，整个房子都需要供暖，所以，你要知道你大概对这个情况要负责多少。之前的租客可能会比房东还要清楚，或者你也可以直接给水电局打电话询问一下。

　　5.家用电器都是谁的?

　　理想情况下全部家用电器都是房东那面提供的。但是有些时候有人为了生活方便也会自行购买冰箱、微波炉和其他家用电器，搬家的时候一般都会带走，所以你最好尽快了解实际情况，最好在入住之前就了解好实际情况，不要给自己的生活造成太大不便。

　　6.房子里是否有洗衣机/烘干机?

　　如果在询问关于房子里的所有家用电器，房东没有提到洗衣机和烘干机的话，那么你就要再详细问一问有没有洗衣设备。注意，租房子的价格和带给我们的生活品质都是非常重要的，如果没有可以烘干的那种洗衣机的话，最好提早知道最近的洗衣店在哪里，说真的，家里有洗衣机真的要方便很多!

　　7.之前的房租是多少?

　　因为你是未来的住户，所以问一下之前的租客付多少房租也是合情合理。如果你发现价格并没有什么大的起伏变化，你就应该有一点警觉意识，弄清大概是什么原因。

　　8.同租的还有什么人?

　　了解一下住在同一个房子里的人和他们的生活方式跟你的是否合得来是很重要的，所以想要避免麻烦还是提前弄清楚这些问题吧。

　　9.你是怎么处理续约的?

　　在加拿大，很多地方的房子都是每年自动续约的，有时候房东也会采用不同方式来取消续租。所以，就算是你打算短柱，也最好在租期开始前知道关于这一点房东是如何处理的，防止上当受骗。

　　10.可以养宠物吗?

　　这个要看房东个人意愿，如果你打算养宠物，一定要提前问好。

　　11.有什么规矩?

　　就跟上面是一样的，房东是整个房子里规矩的制定者，租客们只能遵守。如果他们之前没有条条框框的明确给你规定出来，你可能会经历一段逐渐讨厌房东的时间，因为没有提前说到各种规矩，你也不知道什么时候能冒出来一条对方不喜欢的点，让你很是恼火。

　　12.希望的租期是多久?

　　一把房东都希望是整年的租期，但是有一些也会允许短期(或长期)。

　　13.你对转租与合租怎么看?

　　这个问题上不能含糊不清模棱两可，这对你来说是非常重要的一点，因为你不知道自己是不是住不满一年还要交一年的房租。

　　14.关于墙面粉刷产生的费用怎么算?

　　如果房间需要重新粉刷一遍的话，大多数房东是会同意承担这部分费用的，但是你永远不知道自己是不是能遇到奇葩。

　　15.其他租客会卖掉某些家具吗?

　　当然了，如果他们就在旁边，你可以直接问，可以省去自己从大街边捡旧家具回来的麻烦。

　　16.希望哪一种支付方式?

　　支票;转账;现金;所有的支付方式都是可以的，就看房东更愿意接受哪一种，而且从收款的方式你也能大概看出这个人的性格和专业程度。

　　17.如何返还修理费?

　　如果有其他租客在场，可以问一下之前房子产生的修理费房东一般多长时间会回复。

　　18.之前的人为什么离开?

　　可以直接问的话那是最好的办法了。如果只是因为个人原因，跟房子或者是房东没有直接关系，那你要省去很多麻烦。

　　19.有没有虫害?

　　如果有房东的回答会闪烁其词或者不自然的夸奖自己的房子，这个时候你就要心里有点数了。

　　20.希望租房子的是什么样的人?

　　这是一个良好的开端，虽然有可能你不是房东心中的理想租房候选人，但是你这样问他们是会很感激的，如果你觉得非常中意的话，你就可以一直回答“yes, yes, 我就是这样的人”

　　感觉问这么多问题不知道对方会不会不耐烦，但是具体情况越早知道越能减少后续的麻烦，Good luck!